Нюансы приобретения дачного участка

Оценить
(1 голос)

Большое значение при покупке дачи имеют правильно оформленные документы на землю. Использование земли и постройка дома на земле не являются свидетельством того, что земля находится в частной собственности. Идеальным решением является свидетельство на право собственности на участок. Документы на продажу дачного участка будут включать в себя документы на владение участком (свидетельство о праве собственности и выписка из Земельного кадастра с полным кадастровым номером). Пакет документов должен включать в себя акт согласования границ, утвержденный архитектурным отделом и Земельным комитетом.

Если же у владельца нет права собственности на участок, он может пользоваться данным владением:

- по праву постоянного бессрочного пользования;
- по праву унаследованного владения;
- при фактическом использовании дачных построек или хозяйственных блоков, находящихся на участке.

Земельные участки могут находиться во владении и по решению суда, и по решению о наследстве. Помимо этого, существуют и решения местных поселковых, районных, городских и областных Советов народных депутатов на предоставление земельных участков. Но, в любом случае, право собственности на данный участок должно быть зарегистрировано, согласно закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Если решение было выдано до 29 октября 1993 года, то, на основании его, выдавалось свидетельство о праве на землю. Если решение выдано после указанной даты, то оно должно быть зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам указанного района.

Для приватизации земли, куда вкладывать деньги стало весьма популярно, нужно собрать пакет документов для подачи в земельную комиссию и обратиться с заявлением в районный отдел земельного комитета. Перечень требуемых документов можно узнать в том же Земельном комитете. После предоставления всего пакета комиссия рассматривает заявление в течение 30 рабочих дней. После принятия решения обратившемуся выдается постановление о выделении данного участка в аренду или в собственность. Такое постановление, вместе с актом согласования границ (межевым делом), подается в Кадастровую палату для постановки на кадастровый учет. После регистрации в Кадастровом реестре пакет документов возвращается в Земельный комитет для заключения договора приватизации или аренды. После этого весь пакет документов регистрируется в Государственной регистрационной палате, и, на основании акта регистрации, выдается свидетельство о праве собственности на землю.

Вот такая торговая стратегия существует сегодня в нашем государстве, которая вполне правильно регулирует права нынешних и будущих дачников.

Дачный участок

Сад
Огород
Виноград
Ягоды
Садовые цветы
Ландшафт

Выбор категорий

Опрос

Что Вам интересно?
Previous Следующая
  • 1
  • 2
Бытовка из бруса является идеальным вариантом временного жилья на учас...
Цокольная часть здания зачастую является самым уязвимым элементом дома...
В результате длительной эксплуатации дома либо в процессе усадки новог...
Начинающим цветоводам, желающим иметь на садовом участке красивые тюль...
Межкомнатная арка является отличным способом украсить дверной проем. Т...
Когда построен дачный дом, пора переходить к приятному занятию - благ...