Как правильно выбрать земельный участок

Оценить
(3 голоса)

Выбирая земельный участок, первое, на что следует обратить внимание – это его целевое назначение. Некоторые земли предназначены для сельскохозяйственных работ и выставляются на продажу без права на строительство на них жилых помещений. Иногда, недобросовестные продавцы скрывают этот факт от покупателей.

Многие предприимчивые продавцы также скрывают истинную площадь продаваемого участка земли. То есть, они незаконно присваивают часть соседнего участка, требуя от покупателя оплаты его фактической территории, притом, что в документах указана иная, меньшая площадь. В любом случае, платить стоит лишь за ту землю, которая указана в документах, невзирая на доводы продавца.

Далее необходимо выяснить имеются ли рядом с выбранным участком какие-либо уже проложенные подземные коммуникации. Проходящий недалеко от территории газопровод или выведенное электроснабжение могут существенно сэкономить затраты на их подведение. Но, также необходимо знать, что наличие некоторых коммуникаций на территории выбранного земельного участка, может наложить существенное ограничение на проведение некоторых видов строительных работ.

Немаловажным фактором при выборе земли является еще и водоснабжение участка. Здесь следует учесть тот факт, что самостоятельное бурение скважины на своем участке обойдется владельцу в круглую сумму, да и документов, разрешающих это действие потребуется собрать великое множество. Проще и дешевле приобретать участки земли, снабжающиеся кооперативными артезианскими скважинами или водопроводом.

Если вблизи приобретаемой территории имеются лесные массивы или водоемы, следует оценить их чистоту, так как загрязненная окружающая природа будет негативно влиять на качество жизни в будущем доме. Водоемы, расположенные слишком близко к участку земли, грозят его владельцу затоплением почвы в период весеннего разлива или скоплением воды в подвале или погребе дома.

Не рекомендуется покупать участок под строительство жилого дома вблизи промышленных предприятий. Даже, если завод или фабрика находятся на безопасном расстоянии, то дым, вырабатываемый этими предприятиями, может распространяться, довольно, далеко, что принесет немало вреда будущим жителям.

Важным фактором выбора земельного участка является еще и наличие инфраструктуры вокруг. Так, например, удобная транспортная развязка неподалеку, значительно упростит жизнь будущим владельцам. Так же необходимо выяснить, планируется ли впоследствии строительство рядом муниципальных дорог, торговых центров, аптек и других, важных для комфортной жизни объектов.

Источник — http://spbzn.ru/

Дачный участок

Сад
Огород
Виноград
Ягоды
Садовые цветы
Ландшафт

Выбор категорий

Опрос

Что Вам интересно?
Previous Следующая
  • 1
  • 2
Бытовка из бруса является идеальным вариантом временного жилья на учас...
Цокольная часть здания зачастую является самым уязвимым элементом дома...
В результате длительной эксплуатации дома либо в процессе усадки новог...
Начинающим цветоводам, желающим иметь на садовом участке красивые тюль...
Межкомнатная арка является отличным способом украсить дверной проем. Т...
Когда построен дачный дом, пора переходить к приятному занятию - благ...